Country Real Estate ManagerLocation: Dosquebradas, Risaralda, Colombia
Job ID: R0047843
Date Posted: 2024-04-09
Company Name: HITACHI ENERGY COLOMBIA LTDA
Profession (Job Category): Full time
Remote: No
Job Description: Establecer e implementar la estrategia y el plan inmobiliario para los países asignados dentro de la región de América latina; el principal país de responsabilidad es Colombia y puede incluir otros países. Garantizar que las unidades de negocio dispongan de instalaciones, costos y ubicaciones adecuados con el fin de alcanzar los objetivos operativos. Garantizar el entorno de trabajo adecuado para las instalaciones de Hitachi Energy. Responsable de la planificación inmobiliaria estratégica, el rendimiento financiero, la cartera de instalaciones, la gestión de instalaciones, la inversión de capital, la elaboración de informes y la dirección de contratistas internos y externos en todos los aspectos inmobiliarios. Garantizar que se mantengan los niveles de seguridad adecuados según el estándar de Hitachi Energy (en cooperación con el área de seguridad). Responsable del programa integral de gestión de instalaciones.
Responsabilidades: Garantizar el cumplimiento de los objetivos de los servicios de las sedes, definiendo la asignación de recursos humanos y materiales de acuerdo con las prioridades negociadas con la dirección inmobiliaria y los clientes internos.Gestionar la utilización del espacio de las propiedades de Hitachi Energy con el fin de optimizar el recurso físico y el costo a través de la estandarización y ocupación de espacios de acuerdo con las necesidades de las personas, equipos y servicios, considerando siempre la seguridad e integridad del personal, clientes, visitantes y propiedades.Definir el plan de mantenimiento, reparación, construcción y gestión de las sedes, llevando a cabo la elaboración de proyectos con especificaciones técnicas. Velar por el cumplimiento de los plazos y costos adecuados; una vez aprobados los proyectos, garantizar la ejecución de las obras y la entrega del proyecto en los plazos y dentro del presupuesto previsto.Garantizar la correcta gestión del presupuesto inmobiliario, incluidos todos los elementos de los costos de ocupación de las instalaciones. Coordinar con finanzas/controlling, los recursos técnicos y materiales, así como desarrollar, junto con las áreas de negocio, los planes y presupuestos para los gastos de capital necesarios (CAPEX). Seguimiento y control de todos los gastos relacionados con los bienes inmuebles.... (Responsabilidades continuadas)Requisitos: Profesional en Ingeniería Civil, Arquitectura, Finanzas, Administración de Empresas o Gestión de Proyectos con al menos 10 años de experienciaDeseable formación/certificación relacionada con Property, Portfolio y Facility Management.Amplia experiencia en la compra, arrendamiento y desarrollo de actividades inmobiliarias.Amplia experiencia en todos los aspectos de un programa de gestión de instalaciones/propiedades para espacios industriales y de oficinas.Experiencia en todos los aspectos financieros del sector inmobiliario.Conocimientos de mantenimiento de instalaciones y contratación de vendedores y proveedores, junto con experiencia práctica en la negociación de acuerdos con arrendadores y vendedores.Conocimiento práctico de software de gestión inmobiliaria/propiedad como Corrigo.Experiencia en gestión de pagos y negociación de contratos.Conocimiento profundo de la legislación aplicable en materia de propiedad, impuestos y estados financieros en el sector inmobiliario.Conocimiento del ERP SAP es deseable.
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