Descripción General
Ejecutar labores comerciales, captar y mostrar y realizar todas las gestiones necesarias para cerrar en buen término la operación de un inmueble, su objetivo es sondear posibles clientes, convertirlos en clientes reales y lograr altas tasas de arrendamientos.
Funciones:
- Realizar el cubrimiento de zonas (Crear zonas de prosperidad), agendarlas según directriz de la directora comercial.
- Conocer aquellos mercados que se consideren más atractivos para la captación de inmuebles comerciales y de vivienda para arriendo.
- Captar inmuebles.
- Comprobar el estado físico de los inmuebles, realizando las correspondientes mediciones.
- Elaborar el correspondiente reportaje gráfico (fotografías), pegar los carteles de comercialización y aconsejar aquellas otras medidas que se estimen necesarias para una mejor comercialización.
- Entregar la ficha de consignación de inmuebles para realizar la respectiva publicación en los sitios web.
- Cumplir con el cronograma de citas asignadas en el CRM.
- Atender todas aquellas demandas que lleguen vía telefónica, correo electrónico, o cualquier otro medio, y le sean asignadas, según directrices del Director Comercial, al objeto de conocer todas aquellas necesidades personales y familiares, laborales, financieras, etc., que permitan entender mejor sus circunstancias y necesidades, facilitando la negociación con los mismos.
A raíz de esta investigación, si no se descarta como cliente, proceder a la selección de los inmuebles más apropiados, fijando la correspondiente visita.
- Acompañar a los clientes a visitar los inmuebles seleccionados.
- Realizar seguimiento de cada cliente a través del softinm web hasta el cierre de la operación, o el definitivo descarte de la misma, valorando en este último supuesto la posibilidad de redirigir al cliente a otro inmueble o Departamento de la empresa.
- Acompañar al cliente a realizar el respectivo estudio ante la aseguradora, solicitando los siguientes documentos:
- Radicar solicitud de estudio en la aseguradora y realizar seguimiento.
- Elaborar la correspondiente orden de contrato, cuando la solicitud de la aseguradora esté aprobada.
- En los casos de cierre de operación preparar la documentación necesaria y enviarla al área de contratos.
- Acompañar al cliente en todo el proceso de legalización del contrato, una vez este firmado realizar la respectiva entrega que incluye la realización del inventario a través de video y escanear contrato firmado.
- Elaborar inventario detallado de los inmuebles arrendados y enviarlo al área respectiva.
- Garantizar el pago de los valores facturados al inquilino antes de la entrega.
- Prestar atención postventa en los supuestos en que surjan problemas posteriores a la venta o arriendo del inmueble, procediendo según las directrices previstas para cada caso, o consultando al Gerente o a aquel de quien se dependa funcionalmente, en aquellos supuestos que no se encuentren contemplados en las mismas.
Tipo de puesto: Tiempo completo
Salario: $1.000.000 - $1.500.000 al mes
Experiência:
- Asesor comercial inmobiliario: 1 año (Obligatorio)