Proceso Construcción
Jefe Inmediato SUBDIRECTOR DE OBRAS
Proposito del Cargo Ejecutar la obra garantizando el cumplimiento del Programa de Obra, el presupuesto de costos y especificaciones técnicas, entregando a tiempo las viviendas a los propietarios.
Funciones Recibir y estudiar toda la información técnica requerida para la ejecución de la obra, realizando la retroalimentación correspondiente.
Gestionar todos los documentos legales que requiere el proyecto: actas de vecindad, bitácoras; trámites ante entidades ambientales, municipales, ESP.
Administrar los recursos de personal, contratistas, equipos y materiales.
Elaborar y controlar los documentos que se generan por la actividad propia del proyecto: manejo de contratistas (actas de comité, actas de pago, informes y liberaciones), interacción con los demás procesos (Presupuestos, Contratos, Proyectos, Gestión Urbana, Compras, Talento Humano, Operaciones Inmobiliarias).
Solicitar y controlar la implementación del sistema de seguridad y salud en el trabajo en cada uno de los procesos.
Supervisar la ejecución de la obra hasta la entrega a operaciones inmobiliarias (liberación de inmuebles).
Administrar todos los contratos que se requieran para la ejecución de la obra.
Cumplir y hacer seguimiento al Programa General de la Obra.
Garantizar el cumplimiento de todos los requisitos de la Supervisión Técnica, RETIE, Bomberos, ESP y Entidades Municipales.
Atender la posventa y reclamaciones consignadas en las solicitudes de los propietarios.
Administrar los riesgos de los procesos a su cargo, dentro de las políticas establecidas del Sistema de Administración Integral de Riesgos (SIAR), definiendo y garantizando la ejecución de los controles correspondientes e igualmente identificar nuevos riesgos que puedan surgir en la Compañía, analizando su impacto y como mitigarlos para tomar decisiones por parte de la Gerencia y comunicándolos oportunamente a Administración de Riesgos, así como también los eventos de riesgo presentados.
Otras Funciones Liderar la elaboración y aplicación de las diferentes herramientas de Lean Construction en cada una de las etapas de las obras, según las fechas definidas para cada herramienta Competencias Técnicas Conocimiento en ejecución de acabados para proyectos de vivienda.
Conocimiento técnico de la planeación, ejecución y seguimiento de los procesos constructivos
Conocimientos de normas técnicas de construcción.
Conocimientos básicos de materiales de construcción y acabados.
Ejecución y presupuestos de obra.
Manejo de personal.
Conocimientos básicos de seguridad industrial
Manejo de Oficce avanzado
Competencias del Ser INTEGRIDAD
AMOR AL TRABAJO
HACER POSIBLE LO IMPOSIBLE
INNOVACIÓN
INTELIGENCIA EMOCIONAL
LIDERAZGO 1
PENSAMIENTO ESTRATÉGICO
PLANEACIÓN Y SEGUIMIENTO
Requerimientos Específicos Certificado de trabajo en alturas
Experiencia 5 años
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