IDENTIFICACION DEL CARGOCargo: AdministradorJefe Inmediato: Gerencia GeneralCargos que Supervisa: Personal del Centro Comercial.PERFIL DEL CARGONivel educativo: Profesional en administración de empresas, o carreras afines. Formación: Orientación al servicio al cliente, y legislación de propiedad horizontal.Experiencia Laboral: Mínimo 5 años en cargos similares, conocimiento de la Ley 675 y reglamento de la propiedad horizontal, planificación, diseño y dirección y supervisión de todos los procedimientos relacionados con la administración y gestión de centros comerciales. Capacidad para planear, crear, diseñar y cumplir un plan estratégico formulado en conjunto con el Consejo de Administración.Supervisará y controlará todas las actividades del centro comercial, manejo de las operaciones de los locales y del personal a cargo (administrativo y operativo). Tendrá relación con los proveedores para temas de mantenimiento y seguridad. Se encargará de atender a clientes interesados en alquilar los locales, hacer negociaciones y de dar seguimiento a la realización de los contratos; deberá hacer reportes mensuales de su gestión. Es el encargado de velar por el buen funcionamiento de los locales y de apoyar en cualquier tema de mantenimiento. Dará seguimiento a temas administrativos y de mantenimiento, y cobro de servicios.Características Personales Sexo: IndiferenteEstado Civil: IndiferenteCompetencias Básicas:- Conocimiento en reglamento de la propiedad horizontal.- Cumplimiento de metas- Estrategia de negociación- Orientación a Resultados.- Liderazgo de equipos de trabajo.- Solución de conflictosGenéricas:- Excelente presentación personal.- Comunicación asertiva.- Fluidez verbal.- Excelentes relaciones interpersonales.- Trabajo en equipo.ALCANCE DEL CARGOLíder administrativo y operativo con habilidades de comunicación y liderazgo cuyo principal objetivo es buscar el mejoramiento continuo, posicionamiento, y reconocimiento del Centro Comercial, contemplando la dirección administrativa de mercadeo, comercialización, talento humano y seguridad, mediante la aplicación y seguimiento de los procesos de calidad establecidos por la compañía.Controlar la administración de los recursos de los ingresos recibidos de las cuotas de administración, expensas, parqueaderos y otros ingresos, gestionar los costos y gastos, elaborar, controlar y ejecutar el presupuesto, gestión de compras, control de inventarios, velar por el óptimo flujo de caja que contempla el control de los gastos, y el recaudo de cartera, liderar las reuniones primarias con el personal operativo, planificar y supervisar las actividades relacionadas con las reparaciones locativas del Centro Comercial, reportar resultados a la dirección corporativa y junta directiva; elaborar, gestionar y liderar la planeación estratégica, garantizar el cumplimiento de las normas, reglamentos y políticas tanto de la organización como de las entidades de regulación y control.
